地板企业与房产商共建合作发展模式

【建材网】由于受国家调控政策的地板影响，房地产市场观望情绪浓重，企业许多房地产商通过将已完工项目改造成精装修房的房产办法，降低因销售滞后可能造成的商共式风险。圣象、建合大自然、作发展模生活家等地板企业敏锐地捕捉到这一商机，地板开始与各大地产商建立战略合作，企业加速在精装修领域的房产布局。
　　
　　所谓城墙失火，商共式殃及池鱼。建合楼市调控给内地的作发展模地产市场浇了一头冷水。不过，地板业内对与地产唇齿相依的企业地板市场依然看好。业内人士表示，房产目前中国房地产调控的主要目的是降低价格，增加供给，解决刚性需求。因为从过去三十年以来，中国的生活水平提高，集聚了庞大的购买力，随着人们消费观念的转变，解决刚性需求是目前较根本的。而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长，从这上面看，地板业务在中国还是有很大的市场。上述人士认为，中国目前商品房、保障房等都在增长，限购政策只是降低了房地产交易增幅，但总量是没有减少的。
　　
　　大自然地板公司高管对媒体表示，其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显，整个内需市场，从衣食住行看都是很看好中国的，所以大自然目前的重点目标还是在中国。格林地板杨晓辉也表示，“十二五”对我们地板行业来讲即是充满了机遇但也有很大的挑战，因为房地产现在是一个调整期，前面几年是较火爆的几年，潮起潮落总有涨的时候和跌的时候，这几年国家对房地产的调控，我觉得可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境，计划五年当中要有三千多万套安居房，这是个庞大的机遇。
　　
　　生活家地板董事长刘硕真对笔者表示，房地产企业和建材企业结盟，不仅是一种单纯利益上的结合，更是共同营造一种绿色共生模式，推动房地产领域的节能减排。在这个共生模式中具有一种“相互加分的机制”房地产商因为采购了优质的建材而得到市场的认可;优势建材品牌也会因为能够进入这个体系而使品牌形象得到提升。这个产业链上的任何一环都必须以诚信原则提供优质的产品和服务，否则就会被淘汰出局，并且再也没有进入的机会。
　　
　　据相关部门统计，目前海外市场精装修楼盘已占到70%的市场份额;而我国新建商品房全装修率不到20%，个别城市甚至不足10%。根据权威机构测算，如果目前我国出售的毛坯房全部改为精装修房，则每年会少产生1000万吨建筑垃圾。由此，房地产商整合相关建材商共同生产精装修房，形成房地产商和建材商之间的绿色共生模式，不仅可以让业主享受“拎包入住”的便利服务，而且会大量减少业主单独装修所产生的噪声、粉尘等多种污染，同时会节约大量的建材，并大量减少建筑垃圾。地板产业就是这种绿色共生模式的强力推行者和受益者。

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